O IGP-M subiu 1,57% em setembro de 2026 e acumula alta de 3,34% em 12 meses. Esse é o percentual de reajuste para contratos de aluguel corrigidos pelo índice que fazem aniversário em outubro. Um aluguel de R$ 1.500, por exemplo, pode passar para R$ 1.550,10. O dado foi divulgado pela FGV em 29 de setembro de 2026.
O resultado interrompe uma sequência de quedas. Em agosto, o índice tinha recuado 0,22%. No acumulado de 2026, o IGP-M soma alta de 3,45%.
O que puxou o índice para cima
O IGP-M é calculado pela Fundação Getulio Vargas e combina três índices de preços. Em setembro, os três subiram ao mesmo tempo, o que mostra que a pressão não ficou concentrada em um só ponto.
| Componente | Peso no IGP-M | Variação em setembro de 2026 |
|---|---|---|
| IPA (preços ao produtor) | 60% | 2,08% |
| IPC (preços ao consumidor) | 30% | 0,50% |
| INCC (custo da construção) | 10% | 0,25% |
| IGP-M (índice geral) | 100% | 1,57% |
O maior impulso veio dos preços ao produtor. Dentro do IPA, as matérias-primas brutas subiram 3,61%, os bens finais avançaram 1,24% e os bens intermediários, 0,81%.
No consumidor, o IPC saiu de queda de 0,41% em agosto para alta de 0,50% em setembro. A habitação subiu 1,82% e a alimentação, 0,51%. Já no custo da construção, a mão de obra desacelerou para 0,37%.
Quanto fica o seu aluguel
Para calcular o reajuste, basta multiplicar o valor atual do aluguel por 1,0334. A tabela abaixo mostra alguns exemplos para contratos que fazem aniversário em outubro de 2026 e usam o IGP-M.
| Aluguel atual | Aumento (3,34%) | Novo valor |
|---|---|---|
| R$ 800,00 | R$ 26,72 | R$ 826,72 |
| R$ 1.000,00 | R$ 33,40 | R$ 1.033,40 |
| R$ 1.500,00 | R$ 50,10 | R$ 1.550,10 |
| R$ 2.000,00 | R$ 66,80 | R$ 2.066,80 |
| R$ 3.000,00 | R$ 100,20 | R$ 3.100,20 |
O índice usado é sempre o acumulado em 12 meses até o mês anterior ao aniversário do contrato. Por isso, quem renova em outubro usa o IGP-M acumulado até setembro.
IGP-M ou IPCA: qual pesa mais
Muitos contratos novos usam o IPCA, a inflação oficial medida pelo IBGE, em vez do IGP-M. Em agosto de 2026, o IPCA acumulado em 12 meses estava em 4,22%. Nesse momento, portanto, o IGP-M acumulado é menor que o IPCA, o que favorece o inquilino com contrato atrelado ao índice da FGV.
O IPCA de setembro de 2026 ainda não tinha sido divulgado até 5 de outubro de 2026. Quem tem contrato pelo IPCA deve esperar a divulgação do IBGE para saber o percentual exato.
| Índice | Acumulado em 12 meses | Referência |
|---|---|---|
| IGP-M (FGV) | 3,34% | Até setembro de 2026 |
| IPCA (IBGE) | 4,22% | Até agosto de 2026 |
O que muda para você
O reajuste não é automático. Ele precisa estar previsto no contrato, e o índice usado é o que foi combinado entre as partes. Inquilino e proprietário podem negociar um percentual menor, manter o valor ou até trocar o índice, desde que os dois concordem.
Se você é inquilino e vai ter o aluguel reajustado em outubro de 2026, siga estes passos:
- Confira no contrato qual índice corrige o aluguel e qual é a data de aniversário.
- Verifique se o percentual cobrado é de 3,34%, no caso do IGP-M acumulado até setembro.
- Refaça a conta multiplicando o aluguel atual por 1,0334.
- Se o aumento pesar no orçamento, procure o proprietário ou a imobiliária antes do vencimento e proponha um acordo.
- Registre por escrito qualquer combinado, como um aditivo ao contrato ou uma troca de e-mails.
Para o proprietário, vale lembrar que manter um bom inquilino costuma sair mais barato do que ficar com o imóvel vazio, pagando condomínio e IPTU sem receber aluguel. Uma negociação equilibrada pode ser vantajosa para os dois lados.
O que diz a lei sobre o reajuste
A legislação permite que o aluguel seja reajustado uma vez por ano, sempre com base no índice previsto no contrato. Não é permitido aplicar dois reajustes dentro do mesmo período de 12 meses.
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) também prevê a chamada ação revisional. Depois de três anos de contrato, ou de três anos do último acordo entre as partes, inquilino ou proprietário pode pedir na Justiça que o aluguel seja ajustado ao preço de mercado. Esse caminho costuma ser usado quando o valor ficou muito acima ou muito abaixo do que se cobra por imóveis parecidos na região.
Outros contratos corrigidos pelo IGP-M
Além do aluguel, o IGP-M ainda aparece em alguns contratos de prestação de serviços e de financiamento. Se você tem algum contrato com essa correção, vale conferir o reajuste previsto para outubro com base no mesmo acumulado de 3,34%.
Perguntas frequentes
Quanto é o reajuste do aluguel em outubro de 2026 pelo IGP-M?
É de 3,34%, que é o IGP-M acumulado em 12 meses até setembro de 2026, segundo a FGV.
Quanto foi o IGP-M de setembro de 2026?
O índice subiu 1,57% em setembro, depois de queda de 0,22% em agosto. No ano, acumula 3,45%.
O proprietário é obrigado a aplicar o reajuste?
Não. O reajuste segue o contrato, mas inquilino e proprietário podem negociar um percentual menor ou manter o valor, se os dois concordarem.
Como calculo o novo aluguel?
Multiplique o valor atual por 1,0334. Um aluguel de R$ 2.000 passa para R$ 2.066,80.
Fontes
- Portas — IGP-M interrompe sequência de quedas e acelera em setembro; aluguel pode subir 3,34%
- Sou Brasília — IGP-M sobe 1,57% e reajuste do aluguel em outubro vai a 3,34%
- Agência Gov — Preços da energia elétrica e dos alimentos caem, e país tem deflação em agosto
Informações conferidas em 5 de outubro de 2026. Regras e datas podem mudar; confirme sempre nos canais oficiais.
